Lagoons Empreendimentos SPE

Sociedade de propósito específico aberta em 15/12/2025 em Camaçari, com sede no CT Evaristo de Macedo do Bahia, tendo como sócias City Football Brazil, QPC Incorporadora e Terere Incorporações e como administradores Alex Grangeon Trancoso Neves e Raul Aguirre Zegarra. Comprou de Jaques Wagner, em 18/05/2026, 4,3844 ha do terreno de Camaçari por R$ 15.834.129, pagos com R$ 2 milhões e 5.510,73 m² de lotes do condomínio que fará em 458.794 m² na Via Metropolitana; o registro foi barrado pela indisponibilidade da PET 16.230.

Jurisdição:

Camaçari (BA)

É a compradora do terreno de Jaques Wagner cuja transferência foi barrada pela constrição da 9ª fase da Compliance Zero.

• Posição não localizada

  Nota da empresa citada pela imprensa não foi lida pela equipe.

• A Lagoons foi aberta em dezembro de 2025, depois da carta-proposta de fevereiro de 2025, que previa empresa a ser designada pelo City Football Group.

1. 2026

   18/05/2026· Evento· TransaçãoDDocumental direto
   Jaques Wagner vende terreno de Camaçari à Lagoons, do Grupo City, por R$ 15,8 milhões em lotes e adiantamento

   Jaques Wagner, Lagoons Empreendimentos SPE, Alex Grangeon Trancoso Neves, Raul Aguirre Zegarra

• DDocumental diretoAlex Grangeon Trancoso Nevesadministrador15/12/2025
• DDocumental diretoJaques Wagnervendeu 4,38 ha em Camaçari por R$ 15,8 mi (registro barrado)18/05/2026
• DDocumental diretoRaul Aguirre Zegarraadministrador15/12/2025
• AAlegaçãoCity Football Groupsócio por meio da City Football Brazil Ltda15/12/2025
• AAlegaçãoTerere Incorporaçõessócia15/12/2025

Nenhuma transação documentada no corpus.

• Escritura pública de novação e confissão de dívida sobre o preço do terreno de CamaçariContrato · 18/05/2026 · oficial
• Escritura pública de venda e compra de 4,3844 ha do terreno de Jaques Wagner em Camaçari à LagoonsContrato · 18/05/2026 · oficial
• Manifestação de Jaques Wagner na PET 16.230 sobre a venda do terreno de CamaçariPeça judicial · 20/07/2026
• Carta-proposta do City Football Group para aquisição do terreno de Jaques Wagner em CamaçariOfício / carta · 27/02/2025
• Comunicação do adiantamento de R$ 2 milhões pago pela EC Bahia SAF a Jaques WagnerOfício / carta · 21/05/2025
• Decreto estadual nº 15.159/2014 (Bahia) — utilidade pública das áreas da Via MetropolitanaAto administrativo · 28/05/2014 · oficial

• AAlegação

  Segundo os dados abertos da Receita Federal, a Lagoons Empreendimentos SPE foi aberta em 15/12/2025 com as sócias City Football Brazil, QPC Incorporadora e Terere Incorporações, e é administrada por Alex Grangeon Trancoso Neves e Raul Aguirre Zegarra; Alex é também sócio-administrador da Traneves Patrimonial e da Terere.

  Atribuída a: dados abertos da Receita Federal

  fontefontefonte

• DDocumental direto

  Em 18/05/2026, Jaques Wagner e Maria de Fátima Mendonça venderam à Lagoons Empreendimentos SPE 4,3844 ha do terreno de Camaçari por R$ 15.834.129; no mesmo dia, escritura de novação trocou o pagamento por R$ 2 milhões já compensados e pela dação de 5.510,73 m² de lotes do futuro condomínio, no valor de R$ 13.834.129.

  saldo de R$13.834.129,00 (treze milhões, oitocentos e trinta e quatro mil, cento e vinte e nove reais)

  documentodocumentofonte

• DDocumental direto

  Em 27/02/2025, o City Football Group (Midco) propôs a Jaques Wagner e Maria de Fátima Mendonça comprar o terreno do casal em Tererê, Camaçari — cerca de 44.000 m², 9,6% da área do condomínio planejado junto ao CT do Bahia —, em troca de 3,36% do valor de vendas ou da área de lotes, com adiantamento de R$ 4 milhões; a proposta foi aceita em 25/04/2025.

  Família Wagner 44.000 9,6%

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• DDocumental direto

  Em maio de 2025, a Esporte Clube Bahia SAF transferiu R$ 2 milhões a Jaques Wagner e Maria de Fátima Mendonça, em nome da CFG (Midco), como adiantamento do preço do terreno de Camaçari, conforme comunicação de 21/05/2025 assinada por Raul Aguirre como CEO da SAF.

  bank transfer order made in your favour by EC Bahia SAF

  documentofonte

• CCorroborado

  A escritura de venda do terreno de Camaçari foi apresentada a registro em 19/06/2026, dia seguinte à 9ª fase da Compliance Zero, e o cartório averbou a indisponibilidade decorrente da PET 16.230, de modo que o imóvel permaneceu em nome de Jaques Wagner.

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• CCorroborado

  Jaques Wagner adquiriu o terreno em Tererê, distrito de Abrantes, Camaçari, por escritura de março de 2000, e o declarou ao TSE em 2018 por R$ 28 mil; segundo a Folha, reproduzida pela CNN, o vendedor foi a Traneves Patrimonial, representada por Antonoaldo Grangeon Trancoso Neves.

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• AAlegação

  Segundo o Estadão Conteúdo, Jaques Wagner declarou ao TSE em 2026 R$ 13,8 milhões em crédito decorrente da venda do terreno de Camaçari à SAF do Bahia e à Lagoons, e patrimônio total de R$ 24,5 milhões, contra R$ 3,3 milhões em 2018.

  Atribuída a: Estadão Conteúdo, com base nas declarações ao TSE

  fonte

• DDocumental direto

  A escritura de 18/05/2026 descreve o terreno de Wagner em Camaçari confrontando com a "ÁREA DECRETO Nº 15.159 DE 28 DE MAIO DE 2014", e a carta do City Football Group afirma que a área da matrícula "foi parcialmente desapropriada em função da construção do anel metropolitano"; o decreto, assinado pelo governador Jaques Wagner, declarou de utilidade pública as áreas da Via Metropolitana e autorizou a Bahia Norte a desapropriar.

  documentodocumentodocumentofontefontefonte

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• PET 16.230/DF — autos da representação por medidas assecuratórias (343 peças)Supremo Tribunal Federal · 21/08/2026Fonte oficial✓ verificadaoriginal ↗
• Terreno de Jaques Wagner valorizou 11.400% após rodovia projetada por eleCNN Brasil · 24/07/2026Imprensa✓ verificadaoriginal ↗
• Patrimônio de Jaques Wagner cresce 631% em oito anos, aponta declaraçãoBand (Estadão Conteúdo) · 03/08/2026Imprensa✓ verificadaoriginal ↗
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• Decreto nº 15.159, de 28 de maio de 2014 — declara de utilidade pública áreas para a interligação BA-099/BA-526Casa Civil do Estado da Bahia — Portal de Legislação · 28/05/2014Fonte oficial✓ verificadaoriginal ↗
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Criado

15/09/2026

Atualizado

15/09/2026

Revisão

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