Relatório do PAS CVM 19957.007976/2020-94 (fraude no Brazil Realty FII)

Relatório de 19 páginas que sintetiza a acusação, a estrutura societária do esquema e as defesas de 16 acusados no processo sobre a fraude na 3ª emissão de cotas do Brazil Realty FII (2018-2020), julgado em 08/09/2026 em conjunto com o PAS 19957.005363/2021-01.

• DDocumental diretoO colegiado da CVM condenou, por unanimidade, 08/09/2026, os 16 acusados do PAS 19957.007976/2020-94 por operação fraudulenta na 3ª emissão do Brazil Realty FII. Multas individuais, segundo o Poder360: Daniel Vorcaro R$ 20 milhões; Henrique Vorcaro R$ 20 milhões; Banco Master R$ 12,5 milhões; Entre Investimentos R$ 10 milhões; Antônio Carlos Freixo Júnior R$ 5 milhões; Felipe Vorcaro R$ 5 milhões; Sefer Investimentos R$ 1,3 milhão; outros 4 acusados R$ 120 mil cada — total de R$ 201,5 milhões. A Agência Brasil, de forma independente, confirma a condenação de Vorcaro (R$ 20 milhões) e do Master (R$ 12,5 milhões), mas relata total de R$ 201 milhões, 'todos os 16 acusados condenados', faixa individual 'entre R$ 5 milhões e R$ 24 milhões', e 'três ex-diretores da Sefer absolvidos' — divergindo do Poder360, que fala em cinco absolvidos. A equipe não teve acesso ao voto/dispositivo final (distinto do relatório lido na íntegra) para reconciliar as duas versões.
• DDocumental diretoSegundo o relatório do PAS, lido na íntegra, três subscritores integralizaram cotas do Brazil Realty FII com ativos sobreavaliados por laudos que a CVM considerou falsos ou inconsistentes: a Talent Construções integralizou ações de uma SPE com um único imóvel em Nova Lima/MG, cujo valor foi majorado de R$ 7,1 milhões para R$ 70,8 milhões com base num laudo atribuído à Pedrosa Consultores, que negou categoricamente a autoria, classificou o documento como fraude e registrou boletim de ocorrência; a Espaço Engenharia integralizou 50 lotes em Nova Lima avaliados em R$ 10,4 milhões, com a SRE apurando valor real de R$ 6,5 milhões (63% do adotado); e a Milo Investimentos sobreavaliou quotas de uma sociedade (MGI) em cerca de R$ 56 milhões, com base em laudo cuja autoria a avaliadora Nova Aliança Engenharia negou na primeira versão apresentada à CVM.
• DDocumental diretoAntes do julgamento, Daniel Vorcaro e o Banco Master propuseram termo de compromisso de R$ 10,89 milhões; a Viking Participações, R$ 2,97 milhões; a Entre Investimentos, R$ 4,95 milhões; e Antônio Freixo, R$ 2,47 milhões. O colegiado da CVM rejeitou todas as propostas, optando por levar o caso a julgamento de mérito, no qual as penas aplicadas superaram largamente os valores oferecidos.

• Leitura direta do relatório do PAS CVM 19957.007976/2020-94 (Brazil Realty FII)Verificação direta da equipe — CVM, relatório assinado pelo diretor relator João Accioly · 08/09/2026Fonte oficial✓ verificadaoriginal ↗