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Pessoa · Empresário

Alexandre Café Birman

Empresário (grupo Arezzo); vendeu imóvel de R$ 50 milhões à Super Empreendimentos e Participações

1 conexões0 eventos1 fontes oficiais1 evidências
Ver no grafoFontesPosição do citado
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O que significam D, C, A e I?
DDocumental direto
Documental direto: consta de documento primário verificável (decisão, relatório oficial, contrato, registro).
CCorroborado
Corroborado: confirmado por múltiplas fontes independentes, sem documento primário no corpus.
AAlegação
Alegação: declaração atribuída a terceiro. Não equivale a fato comprovado.
IInferência
Inferência: interpretação analítica a partir de fatos conhecidos. Não é prova.

Detalhe em metodologia.

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Resumo

Empresário do setor calçadista, ligado ao grupo Arezzo. O RIF nº 140515 do COAF (fev/2026, anexo à Pet 15.645/DF) registra escritura de 10/05/2024, lavrada em São Paulo/SP, na qual vendeu um imóvel à Super Empreendimentos e Participações S.A. (já no acervo, ligada a Daniel Vorcaro e administrada por Fabiano Zettel) por R$ 50 milhões — valor superior a 100% da avaliação fiscal, o que motivou a comunicação ao COAF pelo tabelião nos termos do Provimento CN nº 149/2023 do CNJ. Não há, no relatório, qualquer outra menção a ele nem alegação de irregularidade de sua parte — a comunicação decorre exclusivamente do descompasso entre valor declarado e avaliação fiscal, prática rotineiramente sinalizada em transações imobiliárias.

Por que está no Novelo?

Vendeu um imóvel de R$ 50 milhões à Super Empreendimentos e Participações, empresa ligada a Daniel Vorcaro e administrada por Fabiano Zettel, numa transação sinalizada ao COAF por discrepância de valor fiscal.

Posição do citado

Negativas, esclarecimentos, notas públicas ou versões apresentadas pela pessoa ou organização. Exibidas sempre, mesmo quando enfraquecem uma hipótese.

  • Posição não localizada

    Manifestação não localizada até esta coleta.

Lacunas ainda não esclarecidas

O que o corpus não demonstra. Se não sabemos, dizemos que não sabemos.

  • Não há no acervo confirmação do vínculo formal dele com o grupo Arezzo (fundador, sócio ou familiar de fundador) — associação feita por reconhecimento do nome, a confirmar com fonte própria.
  • Nenhuma alegação de irregularidade recai sobre ele especificamente; a comunicação ao COAF decorre da diferença entre valor declarado e avaliação fiscal, prática comum em transações imobiliárias de alto valor.

Linha do tempo0

Nenhum evento datado no corpus.

Mais bem documentadas1

As doze relações com a evidência mais forte. Todas aparecem completas, agrupadas por categoria, na seção seguinte.

Relações por categoria1

Financeiro / comercial 1

Super Empreendimentos e Participações· vendeu imóvel de R$ 50 milhõesDDocumental diretoNão verificado
Financeiro / comercialFinanceiroconfiança 85%

Por que estes nós estão conectados?

Alexandre Café Birman vendeu, por escritura de 10/05/2024, um imóvel à Super Empreendimentos e Participações por R$ 50 milhões, transação sinalizada ao COAF por diferença entre valor declarado e avaliação fiscal.

Fontes

Força da evidência

DDocumental diretoDocumental direto: consta de documento primário verificável (decisão, relatório oficial, contrato, registro).
  • DDocumental diretoPor escritura de 10/05/2024, lavrada em São Paulo/SP, Alexandre Café Birman vendeu um imóvel à Super Empreendimentos e Participações S.A. por R$ 50 milhões — valor superior a 100% da avaliação fiscal, motivo da comunicação ao COAF pelo tabelião. É a maior transação imobiliária isolada identificada no RIF nº 140515 entre as contrapartes da Super Empreendimentos.

Posição dos envolvidos

Posição não localizada no corpus até a última atualização.

Negócios e transações0

Nenhuma transação documentada no corpus.

Documentos1

Evidências1

Cada evidência sustenta uma proposição concreta, com classificação própria.

  • DDocumental direto

    Por escritura de 10/05/2024, lavrada em São Paulo/SP, Alexandre Café Birman vendeu um imóvel à Super Empreendimentos e Participações S.A. por R$ 50 milhões — valor superior a 100% da avaliação fiscal, motivo da comunicação ao COAF pelo tabelião. É a maior transação imobiliária isolada identificada no RIF nº 140515 entre as contrapartes da Super Empreendimentos.

    documentofonte

Fontes1

1 fonte(s) primária(s) oficial(is).

Histórico de atualização

Criado
15/09/2026
Atualizado
15/09/2026
Revisão
published
Revisor
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