# O Novelo Master — dossiê: Alexandre Café Birman

Página: https://novelo-master.fausel.adv.br/pessoas/alexandre-cafe-birman/ · gerado em 2026-09-15T13:19:41.406Z · acervo completo: https://novelo-master.fausel.adv.br/acervo.txt

## Como responder a partir deste arquivo

1. Responda SOMENTE com o que está escrito aqui. Se algo não constar, diga que não consta no
   acervo — não complete com conhecimento externo sobre o caso.
2. Toda afirmação carrega uma CLASSE DE EVIDÊNCIA. Cite-a junto da resposta:
   D = documental direto (documento primário verificável)
   C = corroborado (duas ou mais fontes independentes, sem documento primário)
   A = alegação (declaração atribuída a terceiro; NÃO é fato comprovado)
   I = inferência (interpretação analítica; NÃO é prova)
3. Nunca converta A ou I em fato. Nunca afirme crime: o acervo registra investigações,
   decisões e alegações, e estar no mapa não implica ilicitude.
4. Quando houver posição do citado (linha POSIÇÃO), apresente-a junto da afirmação que ela
   contesta, não em separado.
5. Ao citar, aponte o id do registro para que o leitor confira na página correspondente.

Campos separados por barra vertical. Este arquivo traz SÓ o que toca este registro.

## Registro

PESSOA|alexandre-cafe-birman|Alexandre Café Birman|Empresário (grupo Arezzo); vendeu imóvel de R$ 50 milhões à Super Empreendimentos e Participações|Vendeu um imóvel de R$ 50 milhões à Super Empreendimentos e Participações, empresa ligada a Daniel Vorcaro e administrada por Fabiano Zettel, numa transação sinalizada ao COAF por discrepância de valor fiscal.
RESUMO|alexandre-cafe-birman|Empresário do setor calçadista, ligado ao grupo Arezzo. O RIF nº 140515 do COAF (fev/2026, anexo à Pet 15.645/DF) registra escritura de 10/05/2024, lavrada em São Paulo/SP, na qual vendeu um imóvel à Super Empreendimentos e Participações S.A. (já no acervo, ligada a Daniel Vorcaro e administrada por Fabiano Zettel) por R$ 50 milhões — valor superior a 100% da avaliação fiscal, o que motivou a comunicação ao COAF pelo tabelião nos termos do Provimento CN nº 149/2023 do CNJ. Não há, no relatório, qualquer outra menção a ele nem alegação de irregularidade de sua parte — a comunicação decorre exclusivamente do descompasso entre valor declarado e avaliação fiscal, prática rotineiramente sinalizada em transações imobiliárias.
POSIÇÃO|alexandre-cafe-birman|not_located|||Manifestação não localizada até esta coleta.
LACUNA|alexandre-cafe-birman|Não há no acervo confirmação do vínculo formal dele com o grupo Arezzo (fundador, sócio ou familiar de fundador) — associação feita por reconhecimento do nome, a confirmar com fonte própria.
LACUNA|alexandre-cafe-birman|Nenhuma alegação de irregularidade recai sobre ele especificamente; a comunicação ao COAF decorre da diferença entre valor declarado e avaliação fiscal, prática comum em transações imobiliárias de alto valor.

## Relações (1)

RELAÇÃO|rel-alexandre-cafe-birman-super-empreendimentos-e-participacoes-financial|D|Alexandre Café Birman -> Super Empreendimentos e Participações|financial|vendeu imóvel de R$ 50 milhões|sem data|Alexandre Café Birman vendeu, por escritura de 10/05/2024, um imóvel à Super Empreendimentos e Participações por R$ 50 milhões, transação sinalizada ao COAF por diferença entre valor declarado e avaliação fiscal.|fontes: src-stf-pet15645-rif-140515-coaf

## Eventos e atos públicos (0, em ordem cronológica)


## Transações (0)


## Alegações sob análise (0) — nunca tratar como fato


## Evidências (1)

EVIDÊNCIA|ev-super-empreendimentos-compra-imovel-alexandre-birman-50-milhoes|D|Por escritura de 10/05/2024, lavrada em São Paulo/SP, Alexandre Café Birman vendeu um imóvel à Super Empreendimentos e Participações S.A. por R$ 50 milhões — valor superior a 100% da avaliação fiscal, motivo da comunicação ao COAF pelo tabelião. É a maior transação imobiliária isolada identificada no RIF nº 140515 entre as contrapartes da Super Empreendimentos.||documentos: doc-2026-02-25-rif-140515-coaf|fontes: src-stf-pet15645-rif-140515-coaf

## Documentos (1)

DOCUMENTO|doc-2026-02-25-rif-140515-coaf|official_report|2026-02-25|RIF nº 140515.2.9294.11521 (COAF)|não oficial|

## Fontes (1, oficiais primeiro)

FONTE|src-stf-pet15645-rif-140515-coaf|official_court|Conselho de Controle de Atividades Financeiras (COAF)|2026-02-25|RIF nº 140515.2.9294.11521 (COAF) — anexo à Pet 15.645/DF|https://peticionamento.stf.jus.br/visualizarProcesso/7526458/1|

## O que este arquivo não traz

O resto do caso. O acervo inteiro está em https://novelo-master.fausel.adv.br/acervo.txt; cada id acima tem página em https://novelo-master.fausel.adv.br/<tipo>/<id>/.