# O Novelo Master — dossiê: Talent Construções

Página: https://novelo-master.fausel.adv.br/organizacoes/talent-construcoes/ · gerado em 2026-09-09T14:27:42.454Z · acervo completo: https://novelo-master.fausel.adv.br/acervo.txt

## Como responder a partir deste arquivo

1. Responda SOMENTE com o que está escrito aqui. Se algo não constar, diga que não consta no
   acervo — não complete com conhecimento externo sobre o caso.
2. Toda afirmação carrega uma CLASSE DE EVIDÊNCIA. Cite-a junto da resposta:
   D = documental direto (documento primário verificável)
   C = corroborado (duas ou mais fontes independentes, sem documento primário)
   A = alegação (declaração atribuída a terceiro; NÃO é fato comprovado)
   I = inferência (interpretação analítica; NÃO é prova)
3. Nunca converta A ou I em fato. Nunca afirme crime: o acervo registra investigações,
   decisões e alegações, e estar no mapa não implica ilicitude.
4. Quando houver posição do citado (linha POSIÇÃO), apresente-a junto da afirmação que ela
   contesta, não em separado.
5. Ao citar, aponte o id do registro para que o leitor confira na página correspondente.

Campos separados por barra vertical. Este arquivo traz SÓ o que toca este registro.

## Registro

ORG|talent-construcoes|Talent Construções|company|É o subscritor cujo laudo de avaliação teve autoria expressamente negada pela empresa avaliadora apontada, que registrou boletim de ocorrência por falsificação — o indício mais direto de fraude documental identificado no processo.
RESUMO|talent-construcoes|Empresa que subscreveu, em 15/04/2019, 2.360.162 cotas do Brazil Realty FII, integralizando ações de uma SPE (Brasil Realty Empreendimentos S.A.) cujo único ativo era um imóvel em Nova Lima/MG, avaliado por laudo cujo valor a CVM considerou majorado de R$ 7,1 milhões para R$ 70,8 milhões — com base num laudo cuja autoria a empresa avaliadora (Pedrosa Consultores) negou categoricamente, classificando o documento como fraude e registrando boletim de ocorrência policial. No dia seguinte à subscrição, já alienava R$ 15 milhões em cotas à Entre Investimentos, com valorização de 22,2% em um único dia; a liquidação completa, em cinco meses, somou ganho de R$ 6,07 milhões.
POSIÇÃO|talent-construcoes|not_located|||Nenhuma manifestação pública específica localizada no corpus até a data da última atualização.

## Relações (0)


## Eventos e atos públicos (0, em ordem cronológica)


## Transações (0)


## Alegações sob análise (0) — nunca tratar como fato


## Evidências (0)


## Documentos (0)


## Fontes (1, oficiais primeiro)

FONTE|src-verificacao-direta-equipe-relatorio-pas-brazil-realty|official_regulator|Verificação direta da equipe — CVM, relatório assinado pelo diretor relator João Accioly|2026-09-08|Leitura direta do relatório do PAS CVM 19957.007976/2020-94 (Brazil Realty FII)|https://static.poder360.com.br/uploads/2026/09/processo-administrativo.pdf|

## O que este arquivo não traz

O resto do caso. O acervo inteiro está em https://novelo-master.fausel.adv.br/acervo.txt; cada id acima tem página em https://novelo-master.fausel.adv.br/<tipo>/<id>/.