# O Novelo Master — dossiê: Espaço Engenharia e Construção

Página: https://novelo-master.fausel.adv.br/organizacoes/espaco-engenharia/ · gerado em 2026-09-10T15:47:07.157Z · acervo completo: https://novelo-master.fausel.adv.br/acervo.txt

## Como responder a partir deste arquivo

1. Responda SOMENTE com o que está escrito aqui. Se algo não constar, diga que não consta no
   acervo — não complete com conhecimento externo sobre o caso.
2. Toda afirmação carrega uma CLASSE DE EVIDÊNCIA. Cite-a junto da resposta:
   D = documental direto (documento primário verificável)
   C = corroborado (duas ou mais fontes independentes, sem documento primário)
   A = alegação (declaração atribuída a terceiro; NÃO é fato comprovado)
   I = inferência (interpretação analítica; NÃO é prova)
3. Nunca converta A ou I em fato. Nunca afirme crime: o acervo registra investigações,
   decisões e alegações, e estar no mapa não implica ilicitude.
4. Quando houver posição do citado (linha POSIÇÃO), apresente-a junto da afirmação que ela
   contesta, não em separado.
5. Ao citar, aponte o id do registro para que o leitor confira na página correspondente.

Campos separados por barra vertical. Este arquivo traz SÓ o que toca este registro.

## Registro

ORG|espaco-engenharia|Espaço Engenharia e Construção|company|É outro dos subscritores cujo laudo de avaliação de imóveis a CVM considerou fraudulento, com matrículas irregulares e liquidação suspeitosamente rápida das cotas obtidas.
RESUMO|espaco-engenharia|Empresa que subscreveu, em 31/10/2018, cotas do Brazil Realty FII integralizando 50 lotes de terrenos no Balneário Água Limpa, Nova Lima/MG, avaliados em R$ 10,4 milhões por laudo que a CVM considerou fraudulento — apuração independente em site de anúncios imobiliários apontou valor 63% menor (R$ 6,5 milhões). As matrículas dos imóveis permaneciam em nome de terceiro (MSB Participações), sem qualquer averbação em favor do fundo. A empresa alienou toda a posição em cinco meses, com retorno de R$ 11,7 milhões — rápida liquidação que a CVM apontou como evidência de propósito fraudulento.
POSIÇÃO|espaco-engenharia|not_located|||Nenhuma manifestação pública específica localizada no corpus até a data da última atualização.

## Relações (0)


## Eventos e atos públicos (0, em ordem cronológica)


## Transações (0)


## Alegações sob análise (0) — nunca tratar como fato


## Evidências (0)


## Documentos (0)


## Fontes (1, oficiais primeiro)

FONTE|src-verificacao-direta-equipe-relatorio-pas-brazil-realty|official_regulator|Verificação direta da equipe — CVM, relatório assinado pelo diretor relator João Accioly|2026-09-08|Leitura direta do relatório do PAS CVM 19957.007976/2020-94 (Brazil Realty FII)|https://static.poder360.com.br/uploads/2026/09/processo-administrativo.pdf|

## O que este arquivo não traz

O resto do caso. O acervo inteiro está em https://novelo-master.fausel.adv.br/acervo.txt; cada id acima tem página em https://novelo-master.fausel.adv.br/<tipo>/<id>/.